Objekt-Nr.: 5242

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Hier erwartet Sie eine satte Rendite! Bürohaus (2-Wohnungen) + Büroräume auf einem Grundstück! Komplett vermietet!

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Gebäude 1: Wohn und Geschäftshaus (Bj. 2000) mit 3- Etagen im Gewerbegebiet. Wohn/Nutzfl. 280m2

EG: Lichtdurchfluteter Ausstellungsraum, der auch als Großraumbüro genutzt werden kann. Mit WC und Teeküche. Durch eine Verbindungstür komm man in die angrenzenden Büroräume. Nutzfl. ca. 90m2.

OG: Abgeschlossene 2-ZKB-Wohnung, die als Büro oder als Wohnraum genutzt werden kann. Separater, vom Flur aus erreichbarer Besprechungsraum. Wohn/Nutzfl. ca 80m2

DG: 2-3-ZKB, die auch als Büro nutzbar sind. Wohn/Nutzfl. ca. 90m2
Energieausweis: Baujahr: 2000
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum: 16.12.2016 gültig bis 15.12.2026
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C
Energiekennwert: 98,8 kWh//(m2*a)

Gebäude 2: Ebenerdige Büroräume (Bj. 1985) mit Sanitäranlagen, Aufenthaltsräumen und 2 große Lagerräume (Garagen) verteilen sich verteilen sich auf ca. 440m2 Nutzfläche
Energieausweis: Baujahr: 1985
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum: 16.12.2016 gültig bis 15.12.2026
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F
Energiekennwert: 169,1 kWh/(m2*a)



Lage

Das Objekt liegt Gewerbegebiet, mit guter Verkehrsanbindung zur B9. Auf das Grundstück kann von 2 Straßen zu gefahren werden.


Objektinformationen

Objektstandort:   67547 Worms
Nutzungsart:   Gewerbe
Preis:   699000.00 €
Courtage:   3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
 



Objektdaten auf einen Blick

Grundstücksfläche ca.: 1770.00 m²
Anzahl Etagen: 3
Baujahr: 1985



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